Районы Канкуна: где лучше жить и экспатам


Выбор района для проживания в Канкуне напрямую влияет на комфорт и повседневную жизнь. Город условно разделён на несколько зон, каждая из которых отличается уровнем инфраструктуры, стоимостью аренды и доступностью транспорта. Чтобы избежать неприятных сюрпризов при переезде, важно заранее разобраться в особенностях каждого района. Например, привычный многим городской центр Канкуна удобен транспортом и доступностью магазинов, но жильё там стоит бронировать заранее. Южная часть города предлагает современное и комфортное жильё, однако без личного авто повседневная жизнь становится намного сложнее. На севере города можно найти доступное жильё, но стоит учитывать риски, связанные с низким уровнем безопасности. В отельной зоне комфортно жить у моря, однако цены значительно выше, а городской инфраструктуры почти нет. В этой статье подробно рассмотрим все районы Канкуна, чтобы помочь вам выбрать оптимальный вариант для жизни и отдыха.


Канкун можно условно разделить на пять основных зон. Каждая из них отличается инфраструктурой, стоимостью жилья и удобством для жизни. Ниже подробно разберём, что важно знать о каждой из них.

1. Отельная зона (Zona Hotelera)

2. Центр Канкуна (Downtown / Centro)

3. Прилегающие центральные районы

4. Южная часть города

5. Северные районы



Отельная зона Канкуна (Zona Hotelera)

Zona Hotelera тянется вдоль живописного побережья и известна туристам как место отдыха в дорогих отелях. Однако здесь также можно арендовать жильё на длительный срок - кондоминиумы и частные виллы. Основной плюс района - непосредственная близость к лучшим пляжам, ресторанам и развлечениям. Из практических аспектов стоит учитывать, что стоимость жизни здесь выше средней по городу. Также стоит помнить, что привычной городской инфраструктуры - таких объектов, как крупные магазины, рынки или школы - здесь практически нет. Если вы решите выбрать Отельную зону для проживания, будьте готовы к дополнительным расходам на транспорт или аренду автомобиля, поскольку для повседневных задач придётся регулярно выезжать в город. Район идеально подойдёт тем, кто ищет комфорт, безопасность и близость моря, но менее удобен для семей с детьми или тех, кому важны доступные повседневные услуги.


Центр Канкуна (Downtown / Centro)

Центр Канкуна - один из наиболее популярных районов среди туристов и экспатов. Здесь удобно жить и отдыхать, поскольку вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. В центре много супермаркетов, кафе, ресторанов и торговых центров, что привычно многим экспатам. Хорошо развита медицинская и банковская инфраструктура, рядом есть школы и детские сады, что важно для семей с детьми. Транспортная сеть позволяет быстро добраться до Отельной зоны, пляжей и других районов города без личного авто. Цены на жильё здесь доступнее, чем в туристических зонах, а выбор вариантов достаточно широкий - от бюджетных апартаментов до комфортабельных кондо с бассейном и охраной. Если вы хотите арендовать жильё именно в центре, стоит бронировать заранее - хорошие варианты быстро разбирают. Это поможет избежать неприятных сюрпризов с завышенной стоимостью и сэкономит время на поиск жилья после приезда.

Прилегающие центральные районы

Прилегающие центральные районы Канкуна находятся рядом с центром города и пользуются спросом у экспатов благодаря доступным ценам на жильё. Здесь много кондоминиумов и апартаментов с хорошим соотношением цены и качества, однако при выборе важно тщательно изучать конкретные локации. Далеко не на всех улицах одинаково комфортно - могут встречаться грязные или шумные кварталы. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, стоит заранее внимательно проверять отзывы жильцов и приезжать на просмотр лично, если есть такая возможность. При правильном выборе района вы получите выгодные условия аренды и комфортные условия жизни, а при неудачном - ежедневные неудобства. Лучше всего подходят локации, пользующиеся спросом среди давно живущих экспатов, с хорошими транспортными маршрутами и доступными магазинами. Узнать о предпочтениях русскоязычной аудитории в этой зоне - можно в чате жителей Канкуна.

Южная часть Канкуна

Южные районы Канкуна активно развиваются и привлекают экспатов из СНГ и Европы. Здесь множество современных жилых комплексов и кондоминиумов, где доступно комфортное жильё по приемлемым ценам. Привычная многим инфраструктура также хорошо развита: есть крупные супермаркеты, школы, детские сады и медицинские центры. Однако без личного автомобиля жить в этом районе намного сложнее - объекты расположены далеко друг от друга, а общественного транспорта крайне мало. Добраться до Отельной зоны и пляжей можно только на такси, что увеличивает расходы и требует дополнительных усилий. Поэтому тем, кто планирует проживание на юге, стоит заранее подумать об аренде или покупке автомобиля, чтобы избежать неприятных сюрпризов с передвижением по городу. Если у вас уже есть авто, южная часть Канкуна будет удобным и выгодным местом для жизни.

Северные районы Канкуна

Северные районы Канкуна считаются наименее благополучной частью города, хотя здесь можно найти жильё по невысоким ценам. Главный плюс этих районов - недорогая аренда в новых жилых комплексах и частных привадах. Однако важно учитывать, что качество инфраструктуры здесь значительно ниже, чем в центре или на юге. Часто встречается мусор на улицах, много стихийных построек. Кроме того, уровень безопасности здесь ниже среднего, поэтому перед арендой стоит тщательно изучать район и советоваться с местными жителями. Из практических плюсов - некоторые северные районы имеют прямые маршруты общественного транспорта до Отельной зоны и пляжей, что может облегчить ежедневные поездки. Если вы рассматриваете север Канкуна, лучше заранее лично проверить понравившееся жильё и улицы вокруг, чтобы избежать неприятных сюрпризов и убедиться в собственной безопасности.

Какие районы Канкуна чаще выбирают для жизни

При выборе района для жизни в Канкуне важно учитывать не только расположение и инфраструктуру, но и реальные предпочтения тех, кто уже здесь живёт. Судя по опросу среди русскоязычных жителей и тех, кто только планирует переезд, наибольший интерес вызывает южная часть Канкуна. В эту зону входят современные жилые комплексы, такие как Aqua, Dream Lagoons, Gran Santa Fe, Long Island и Habitalia/Yikal. Большинство этих комплексов расположено в зоне 4 на общей схеме города. Это подтверждает, что юг остаётся востребованным среди тех, кто ищет комфортное жильё, развитую инфраструктуру и закрытые охраняемые территории.

Также часть голосов получил Puerto Cancún - жилой и туристический район на границе центра и побережья. Этот вариант чаще выбирают те, кому важно находиться ближе к пляжам и инфраструктуре центра.

Наименее востребованными среди русскоязычных оказались районы северной части города и отдельные зоны с менее развитой инфраструктурой, что подтверждает общую тенденцию - большинство предпочитает юг Канкуна, где совмещены комфорт, безопасность и современные жилые комплексы.

Если подводить итог, оптимальный выбор района зависит от ваших задач: для комфортного постоянного проживания с семьёй и автомобилем лучше присмотреться к южным жилым комплексам. Если важна близость к центру и морю - стоит рассмотреть Puerto Cancún или центральные районы. В любом случае, лучше заранее изучить конкретный комплекс и его окружение, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Чтобы всегда быть в курсе последних новостей, вступайте в наши чаты Telegram по Мексике: